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Cómo empezar a invertir en bienes raíces

lunes, 10 de mayo de 2021 | Comentarios

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Ser dueño de una propiedad es el sueño de muchas personas, ¿no es cierto? Pero, para cerrar un trato de forma segura, es necesario saber cómo empezar a invertir en bienes raíces, lo que puede generar muchísimas dudas e inseguridades.

¿Sabías que es posible poseer una propiedad sin necesariamente comprarla? Cuando inviertes en el mercado inmobiliario, te conviertes parcialmente propietario de uno y aún recibes alquiler.

Esto se debe a que estos fondos inmobiliarios o inmuebles son acciones de centros comerciales, o grandes edificios comerciales, que comparten parte del beneficio obtenido por los accionistas. En este post te explicaremos cómo empezar a invertir en bienes raíces de forma segura.

¡Buena lectura!

¿Es buen negocio invertir en el mercado inmobiliario?

Incluso durante la crisis sanitaria del COVID-19, el sector inmobiliario siguió registrando buenos números. Según datos de la Asociación Brasileña de Entidades de Crédito y Ahorro, es posible que el volumen de inmuebles financiados en 2021 aumente un 27% con relación a 2020.

Por tanto, comprar un inmueble es una buena inversión y trae muchas ventajas, ya que la rentabilidad está garantizada y el riesgo es muy bajo. Además, este es el tipo de acción que aporta seguridad y se convierte en una fuente de ingresos para quienes invierten.

Para convertirse en un socio de inversiones inmobiliarias altamente rentables, es necesario comprar acciones en bolsa. No creas que tienes que ser muy rico para esto, ya que es posible comprar un fondo inmobiliario con valores a partir de R$100,00.

Antes de saber cómo invertir en el mercado inmobiliario, debes comprender qué son la renta fija y la renta variable. Ambos son tipos de inversiones, por lo que es muy probable que hayas oído hablar de esto. Entiende a continuación.

Renta fija

Las rentas fijas son todas aquellas inversiones en las que no corres el riesgo de perder el dinero invertido. Es como si estuvieras solicitando un préstamo al gobierno o empresas privadas y recuperando tu dinero, con intereses, después de un plazo determinado.

Este interés es equivalente a ingresos. Por ejemplo, inviertes R$1.000,00 en un CDB y, al cabo de 2 años, obtienes R$1.200,00, es decir, la empresa pagó R$200,00 de intereses, devolviendo tus R$1.000,00 en su totalidad.

Renta variable

La renta variable es muy diferente a la fija, porque en este tipo de inversión corres el riesgo de no tener beneficios y aún así perder tu dinero invertido inicialmente. Esto se debe a que son compras de acciones en bolsa, incluidos fondos inmobiliarios.

Por tanto, son cuotas que compras a una determinada empresa y te conviertes en socio de la misma. De esa forma, si se acude a un corredor de bolsa, verás que es posible comprar acciones de tu empresa favorita y convertirte parcialmente también en propietario de la misma.

Fondos inmobiliarios

Los fondos inmobiliarios, también conocidos como FIIs, son conjuntos de acciones de empresas del sector inmobiliario. Los tipos más comunes son acciones en centros comerciales, hoteles o algún gran emprendimiento residencial de gran porte, como los desarrolladores.

Esta es una forma comenzar a invertir en bienes raíces que sería demasiado costosa financiar por tu propia cuenta. Al dividirse en cuotas de fondo de inversión, te unes a otros accionistas y compras solo una parte de esa empresa, teniendo derecho a recibir dividendos.

Si aún tienes dudas sobre cómo invertir en el mercado inmobiliario, puedes buscar una web inmobiliaria especializada o inversores, ya que son expertos y pueden indicar el mejor camino a seguir.

Tipos de inversiones inmobiliarias

Como hemos visto, optar por una propiedad para invertir puede ser una excelente manera de obtener ganancias a largo plazo. Para ayudarte, te mostraremos los tipos de inversiones más habituales:

  • LCI (Letras de Crédito Inmobiliario): son valores emitidos para financiar sociedades del sector inmobiliario. Pueden considerarse inversión con menor riesgo, ya que están cubiertas por el FGC (Fondo de Garantía de Crédito) en hasta R$250 mil.
  • CRI (Certificate of Real Estate Receivables): es una inversión un poco más riesgosa porque depende del pago de préstamos hechos por empresas del sector inmobiliario, como las promotoras, por lo que si la empresa está en default, es posible que no recibas tu dinero.
  • LH (Letras Hipotecarias): son inversiones formadas por créditos hipotecarios. La cantidad debe invertirse durante al menos seis meses.

Continúa aprendiendo sobre bienes raíces

Entiende cómo invertir en el mercado inmobiliario es una gran oportunidad para obtener beneficios, emprender en el sector y realizar tu plan de negocio

Entonces, si deseas obtener más información o incluso trabajar en el área, en el blog de HostGator ofrecemos consejos sobre cómo usar el marketing digital para agentes inmobiliarios.


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